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    4. RESERVIERT Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse und eingewachsenen Garten in Erlangen-Hüttendorf

    RESERVIERT Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse und eingewachsenen Garten in Erlangen-Hüttendorf

    91056 Erlangen

    Preis:528.000 €
    €/m²:5077 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1985
    RESERVIERT Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse und eingewachsenen Garten in Erlangen-Hüttendorf – 91056 Erlangen – Bild 1 von 9
    RESERVIERT Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse und eingewachsenen Garten in Erlangen-Hüttendorf – 91056 Erlangen – Vorschaubild 1
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    RESERVIERT Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse und eingewachsenen Garten in Erlangen-Hüttendorf – 91056 Erlangen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 01:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche104 m²
    • Grundstücksfläche503 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis528.000 €
    • Preis pro m²5077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.286 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15432 €

    Mietrendite (ROI)

    2.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort91056 Erlangen
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    In dieser idealen Lage (Erlangen-Hüttendorf) eines familienfreundlichen Hauses profitieren Sie von unmittelbarem Zugang zu einem bequemen Lebensstil. Nur 300 Meter entfernt befindet sich die Busstation Tulpenweg, die einen schnellen Transport ins Zentrum von Erlangen ermöglicht. Tägliche Einkäufe können Sie entspannt in nur 2900 Metern erledigen, wo Metzgereien und Bäckereien auf Sie warten. Für die jüngsten Bewohner stehen nahegelegene Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen zur Verfügung, die für eine hervorragende Betreuung und Ausbildung sorgen. Diese kombinierten Annehmlichkeiten schaffen ein harmonisches Umfeld, das sowohl die Bequemlichkeit als auch die Lebensqualität für Familien steigert.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    RESERVIERT Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse und eingewachsenen Garten in Erlangen-Hüttendorf

    Inseriert am 10. August 2026
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    528.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 528.000 € (entspricht 5077 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 91056 Erlangen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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