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    4. Einfamilienhaus in Marzahn - Inkl. Einbauküche, Fußbodenheizung, Rollläden, Garage, Treppenlift

    Einfamilienhaus in Marzahn - Inkl. Einbauküche, Fußbodenheizung, Rollläden, Garage, Treppenlift

    12685 Berlin

    Preis:620.000 €
    €/m²:5487 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Einfamilienhaus in Marzahn - Inkl. Einbauküche, Fußbodenheizung, Rollläden, Garage, Treppenlift – 12685 Berlin – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus in Marzahn - Inkl. Einbauküche, Fußbodenheizung, Rollläden, Garage, Treppenlift – 12685 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 07:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche611 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis620.000 €
    • Preis pro m²5487 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12685 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      EINKAUFEN IN MARZAHN: EIN BREITES ANGEBOT IN DIREKTER UMGEBUNGLebensmittelmärkte sind rund um Ihr neues Zuhause zahlreich vorhanden. So radeln Sie innerhalb von maximal etwa sieben Minuten zu den Filialen von Netto, Getränke Hoffmann, Lidl, Penny, Aldi, EDEKA und REWE. Auch Kaufland ist schnell mit dem Fahrrad in vier Minuten erreicht. Hier kaufen Sie alles ein, was Sie für Ihre Familie oder für Ihre Feierlichkeiten benötigen.Für größere Einkäufe besuchen Sie das EASTGATE Berlin. Das Einkaufszentrum gehört mit 150 Shops auf zwei Ebenen zu den größten Einkaufszentren in Berlin und Brandenburg. C&A, Deichmann, H&M und Saturn sind nur eine kleine Auswahl an Geschäften, die aus dem Mode- und Technikbereich vertreten sind.Schlendern Sie gern über Wochenmärkte, besuchen Sie den Wochenmarkt am Helene-Weigel-Platz oder an der Marzahner Promenade. Hier kaufen Sie frisches Obst und Gemüse, Fleisch- und Fischwaren, Brot, Milchprodukte und viele weitere regionale Waren und Nahrungsmittel ein.BESTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN UND DEM AUTOZur Bushaltestelle der Linie 191 spazieren Sie nur fünf Minuten. Von hier aus fahren Sie u. a. zum S-/U-Bahnhof Wuhletal, nach Kaulsdorf oder zum S-Bahnhof Poelchaustraße. Zum letztgenannten Bahnhof radeln Sie etwa drei Minuten.Von hier aus bringt Sie die Pendlerbahn S7 zu zahlreichen weiteren zentralen Bahnhöfen in ganz Berlin wie z. B. zum Ostkreuz, Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten oder auch zum Potsdamer Hauptbahnhof. Mit den Straßenbahnlinien 16, 27, M5, M6 und M17 oder den Linien 18, 27, M5 M8 und M17 gelangen Sie schnell und direkt zu verschiedenen Anlaufpunkten in Berlin. Zur Haltestelle Marzahner Promenade oder zur Haltestelle Adersleber Weg radeln Sie schnell mit Ihrem Fahrrad.Auch als Autofahrer sind Sie gut angebunden. So benötigen Sie bis zur A10 nur rund 15 Minuten. Der Alexanderplatz in Berlins Innenstadt ist über die B1 in ca. 20 Minuten ähnlich schnell erreicht. Bis zum Flughafen BER fahren Sie über die A113 rund 40 Minuten.KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERNMarzahn präsentiert sich als ein sehr familienfreundlicher Wohnort. Alle Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Abitur befinden sich in Spazierdistanz. Ihre Jüngsten besuchen den Kindergarten Teremok - nur acht Spazierminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Auch gelangen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Kita Tausendfuß oder Kita Spatzennest. Nach der Einschulung laufen Ihre Kinder fünf Minuten bis zur Grundschule an der Geißenweide oder zwölf Minuten bis zum Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium.Im Anschluss an die Schulstunden werden Sie von einem spannenden Freizeitprogramm profitieren. So entscheiden Sie ganz individuell, wonach Ihnen der Sinn steht. In der direkten Umgebung befinden sich u. a. die Gärten der Welt und das MyJump - ein Trampolinhaus für die ganze Familie.Auch sportlich Interessierte kommen in Marzahn ganz auf Ihre Kosten. Das vielfältige Vereinsangebot erfüllt alle Wünsche und umfasst Sportarten wie American Football, Boxen, Fußball, Handball, Karate, Leichtathletik und Schwimmen. Hier werden Sie garantiert fündig!

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      Einfamilienhaus in Marzahn - Inkl. Einbauküche, Fußbodenheizung, Rollläden, Garage, Treppenlift

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      620.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 620.000 € (entspricht 5487 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12685 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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