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    4. Beste Innenstadtlage in der Altstadt -Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung +++Ohne Maklerprovision +++

    Beste Innenstadtlage in der Altstadt -Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung +++Ohne Maklerprovision +++

    Augsburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:4980 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1600
    Beste Innenstadtlage in der Altstadt -Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung +++Ohne Maklerprovision +++ – Augsburg – Bild 1 von 9
    Beste Innenstadtlage in der Altstadt -Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung +++Ohne Maklerprovision +++ – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Beste Innenstadtlage in der Altstadt -Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung +++Ohne Maklerprovision +++ – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1600

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4980 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      496 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5952 €

      Mietrendite (ROI)

      2.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89150 Augsburg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im südlichen Altstadt-Viertel von Augsburg, nahe dem Roten Tor und der Augsburger Puppenkiste, das durch seinen historischen Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnellerreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Die Lage vereint damit das Besondere eines historischen Wohnviertels mit der Bequemlichkeit einer modernen und zentralen Infrastruktur.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Beste Innenstadtlage in der Altstadt -Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung +++Ohne Maklerprovision +++

      Inseriert am 14. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 249.000 € (entspricht 4980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1600.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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