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    4. Renovieren, einziehen oder neu bauen - Ihr Wohntraum auf großem Grundstück in Rissen!

    Renovieren, einziehen oder neu bauen - Ihr Wohntraum auf großem Grundstück in Rissen!

    22559 Hamburg

    Preis:925.000 €
    €/m²:13028 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1934
    Renovieren, einziehen oder neu bauen - Ihr Wohntraum auf großem Grundstück in Rissen! – 22559 Hamburg – Bild 1 von 9
    Renovieren, einziehen oder neu bauen - Ihr Wohntraum auf großem Grundstück in Rissen! – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 19:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche71 m²
    • Grundstücksfläche925 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis925.000 €
    • Preis pro m²13028 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12300 €

      Mietrendite (ROI)

      1.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hier wohnen Sie in einer der bevorzugten Lagen Hamburgs. Rissen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt und überzeugt mit zahlreichen denkmalgeschützten Häusern, einer hohen Lebensqualität und einem außergewöhnlich großen Anteil an Grünflächen.Der westlichste Stadtteil Hamburgs ist hervorragend an die Innenstadt angebunden. Die S-Bahn bringt Sie in nur 34 Minuten zum Jungfernstieg und in 36 Minuten zum Hauptbahnhof (ab Station Rissen), die fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto gelangen Sie über die Sülldorfer Landstraße bequem in die Innenstadt. Ein weiteres Highlight ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Die Elbe ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der weitläufige Klövensteener Forst mit seinen rund 28 km Reitwegen und 60 km Wanderwegen - ein Paradies für Naturliebhaber. Zwei Mal wöchentlich findet in Rissen ein Wochenmarkt statt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Renovieren, einziehen oder neu bauen – Ihr Wohntraum auf großem Grundstück in Rissen!

      Inseriert am 20. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      925.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 925.000 € (entspricht 13028 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22559 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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