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    Falanga Immobilien - Attraktive Kapitalanlage oder Selbstnutzung, Top Wohnung mit Sonnenbalkon!

    Mainz

    Preis:189.000 €
    €/m²:3259 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Falanga Immobilien - Attraktive Kapitalanlage oder Selbstnutzung, Top Wohnung mit Sonnenbalkon! – Mainz – Bild 1 von 9
    Falanga Immobilien - Attraktive Kapitalanlage oder Selbstnutzung, Top Wohnung mit Sonnenbalkon! – Mainz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 10:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3259 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      860 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10320 €

      Mietrendite (ROI)

      5.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55120 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.Mombach ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur. Die Straße selbst ist typischerweise von Wohnhäusern umgeben und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. In der Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Parks, die das Leben dort angenehm gestalten.Der Ort Mombach mit heute fast 14.000 Einwohnern ist direkt über Mainz oder über die Autobahn A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot.Mombach bietet alles, was ein Mainzer Stadtteil braucht.Dieser Mainzer Stadtteil ist bekannt für seinen urbanen und multikulturellen Charakter, sehr innenstadtnah, gemütlich und reich an Geschichte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 189.000 € (entspricht 3259 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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