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    4. Barrierearm, gepflegt und gut angebunden - Perfekt für einen selbst bestimmten Lebensabend

    Barrierearm, gepflegt und gut angebunden - Perfekt für einen selbst bestimmten Lebensabend

    76227 Karlsruhe

    Preis:255.000 €
    €/m²:3806 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2004
    Barrierearm, gepflegt und gut angebunden - Perfekt für einen selbst bestimmten Lebensabend – 76227 Karlsruhe – Bild 1 von 7
    Barrierearm, gepflegt und gut angebunden - Perfekt für einen selbst bestimmten Lebensabend – 76227 Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²3806 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      843 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10116 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76227 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Terrassenwohnung befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Wohnumfeld im Karlsruher Stadtteil Durlach, der für seine hohe Lebensqualität, seine charmante Altstadt und die sehr gute Infrastruktur bekannt ist. Die Lage eignet sich besonders gut für Interessenten am betreuten Wohnen, da sie ruhiges und sicheres Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verbindet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen bietet zudem ideale Möglichkeiten für entspannte Aufenthalte im Freien und kleine Erholungspausen.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz bleiben auch Angehörige, Besucher und Unterstützungsangebote bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ein angenehmes, gut angebundenes Umfeld, das auf die Bedürfnisse von Menschen im betreuten Wohnen bestens zugeschnitten ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 255.000 € (entspricht 3806 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76227 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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