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    4. MFH mit 149 m² freien Wohnung - Modernisieren & Wohnen & Vermieten.

    MFH mit 149 m² freien Wohnung - Modernisieren & Wohnen & Vermieten.

    46045 Oberhausen

    Preis:349.000 €
    €/m²:906 €/m²
    Fläche:385 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1927
    MFH mit 149 m² freien Wohnung - Modernisieren & Wohnen & Vermieten. – 46045 Oberhausen – Bild 1 von 9
    MFH mit 149 m² freien Wohnung - Modernisieren & Wohnen & Vermieten. – 46045 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    MFH mit 149 m² freien Wohnung - Modernisieren & Wohnen & Vermieten. – 46045 Oberhausen – Vorschaubild 8
    MFH mit 149 m² freien Wohnung - Modernisieren & Wohnen & Vermieten. – 46045 Oberhausen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 02:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche385 m²
    • Grundstücksfläche770 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²906 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.147 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37764 €

      Mietrendite (ROI)

      10.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46045 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Alt-Oberhausen und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Marktstraße als zentrale Einkaufsstraße der Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen im näheren Umfeld. Bushaltestellen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den Oberhausener Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Mülheim, Duisburg und Essen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 349.000 € (entspricht 906 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 385 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46045 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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