Lichtdurchflutete Erdgeschoss - Wohnung in WOB-Rabenberg in Waldrandlage
38444 Wolfsburg
Preis:118.000 €
€/m²:2000 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 15:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer3
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis118.000 €
- Preis pro m²2000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
552 €
Jährliche Mieteinnahmen
6624 €
Mietrendite (ROI)
5.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38444 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Rabenberg ist eine sehr beliebte Wohnlage. Man wohnt hier sehr ruhig und naturnah, direkt am Stadtwald (Naherholungsbiet). Die Innenstadt ( 3km) und andere Stadteile können sehr gut mit dem Bus erreicht werden. Der Autobahnanschluss befindet sich im 4 km. Kindergarten , Grundschule Einkaufsmarkt gehören zur Infrastruktur. Der Rabenberg mit seinen großen Grünflächen an den Häusern und den nahen Stadtwald bietet eine hohe Lebensqualität.
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Lichtdurchflutete Erdgeschoss - Wohnung in WOB-Rabenberg in Waldrandlage
Inseriert am 19. August 2026
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118.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 118.000 € (entspricht 2000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 38444 Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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