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    4. Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle - modernes Rückzugsrefugium im ruhigen Innenhof

    Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle - modernes Rückzugsrefugium im ruhigen Innenhof

    14482 Potsdam

    Preis:660.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1870
    Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle - modernes Rückzugsrefugium im ruhigen Innenhof – 14482 Potsdam – Bild 1 von 4
    Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle - modernes Rückzugsrefugium im ruhigen Innenhof – 14482 Potsdam – Vorschaubild 1
    Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle - modernes Rückzugsrefugium im ruhigen Innenhof – 14482 Potsdam – Vorschaubild 2
    Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle - modernes Rückzugsrefugium im ruhigen Innenhof – 14482 Potsdam – Vorschaubild 3
    Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle - modernes Rückzugsrefugium im ruhigen Innenhof – 14482 Potsdam – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 11:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche171 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1870

    Kosten

    • Kaufpreis660.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.892 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      58704 €

      Mietrendite (ROI)

      8.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14482 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Dieses charmante Objekt liegt im begehrten Stadtteil Babelsberg, im historischen Weberviertel, nahe der Villenkolonie Neu Babelsberg. Die Gegend ist geprägt von eleganten Villen und luxuriösen Einfamilienhäusern, die den besonderen Charme dieser Wohngegend ausmachen. Historisch war Babelsberg bereits in den 1930er Jahren ein beliebter Wohnort für Schauspieler wie Magda Schneider, Heinz Rühmann und Marika Rökk. Nach 1945 wohnten hier Persönlichkeiten wie Truman und Churchill. Die Umgebung besticht durch ihre historische Architektur, darunter Weberhäuser und Gebäude aus der Gründerzeit. Das Zentrum Babelsbergs mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kinos ist fußläufig erreichbar. Die Filmstudios Babelsberg, die Filmuniversität Konrad Wolf sowie das Hasso-Plattner-Institut sind nur wenige Minuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten im Weberpark, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) sowie die Autobahn (A115) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Potsdamer Innenstadt ist bequem und schnell mit dem Fahrrad, Bus oder der Straßenbahn erreichbar. Den Flughafen Schönefeld erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Erholungsorte wie der Schlosspark Glienicke, der Griebnitzsee und der Wannsee. Diese Lage verbindet historischen Charme, urbane Infrastruktur und Natur - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

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      Inseriert am 10. April 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 660.000 € (entspricht 6000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14482 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1870.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 21.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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