Aktuell reserviert: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gerlenhofen

Das Einfamilienhaus befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Gerlenhofen (PLZ 89233), einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im südlichen Stadtbereich. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gärten sowie wenigen Mehrfamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit überwiegend Anwohnerverkehr.Gerlenhofen verfügt über eine gute Anbindung an Neu-Ulm und Ulm. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B28 sowie die Autobahnen A7 und A8 sind die umliegenden Städte und Arbeitgeberstandorte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet Gerlenhofen über Busverbindungen und den Bahnhof an die Region an (DING-Stadtgebiet), sodass auch Pendler ohne Auto gut angebunden sind.Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Bäckerei, Metzgerei). Ein öffentlicher Kindergarten, private Kitas und eine Grundschule befinden sich am Ort.Eine Hausarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis und ein Physiotherapeut sind ebenfalls am Ort.Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang von Feldern und Grünflächen sowie die Nähe zu Donau und Iller laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Eine Badestelle am Naturbadesee im Naturschutzgebiet Plessenteich sowie das Naherholungsgebiet Ludwigsfeld sind leicht erreichbar.Ein großes Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 2 km Entfernung in 89250 Senden.Durch die Lage in einer überwiegend von Anwohnern genutzten Straße ist das Wohnumfeld angenehm ruhig, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel