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    4. Penthouse Highlight Über den Dächern von München

    Penthouse Highlight Über den Dächern von München

    81667 München

    Preis:1.630.000 €
    €/m²:11164 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2006
    Penthouse Highlight Über den Dächern von München – 81667 München – Bild 1 von 7
    Penthouse Highlight Über den Dächern von München – 81667 München – Vorschaubild 1
    Penthouse Highlight Über den Dächern von München – 81667 München – Vorschaubild 2
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    Penthouse Highlight Über den Dächern von München – 81667 München – Vorschaubild 4
    Penthouse Highlight Über den Dächern von München – 81667 München – Vorschaubild 5
    Penthouse Highlight Über den Dächern von München – 81667 München – Vorschaubild 6
    Penthouse Highlight Über den Dächern von München – 81667 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 22:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche146 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis1.630.000 €
    • Preis pro m²11164 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.198 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      50376 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81667 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Franzosenviertel in Haidhausen ist ein wahres Juwel in München, das mit seinem einzigartigen Charme und lebendigen Flair begeistert. Hier schlendern Besucher durch malerische Straßen, gesäumt von historischen Gebäuden, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. Die harmonische Verbindung von traditioneller Architektur und modernen Akzenten verleiht dem Viertel eine besondere Note.Die Atmosphäre ist durchweg einladend und lebhaft, mit einer Vielzahl an gemütlichen Cafés, exquisiten Restaurants und charmanten kleinen Geschäften, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Nähe zur Isar und den zahlreichen Parks macht das Viertel zu einem idealen Ort für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten, wo man die Natur inmitten der Stadt genießen kann.Für den kulturellen Teil in diesem Stadtviertel steht das Gasteig bereit, das eine Vielzahl von Veranstaltungen und Aktivitäten bietet. Er beherbergt die Münchner Philharmoniker, die Hochschule für Musik und Theater sowie zahlreiche Konzerte, Ausstellungen und Filmvorführungen. Mit seinen modernen Räumlichkeiten und einer breiten Palette an Programmen ist er ein wichtiger Bestandteil des kulturellen Lebens in München und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Perfekte Lage für Familien und Paare gleichermaßen, es befinden sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass du mühelos andere Stadtteile erreichen kannst, was das Franzosenviertel zu einem perfekten Ausgangspunkt für deine Erkundungen in München macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Penthouse Highlight Über den Dächern von München

      Inseriert am 29. Juli 2026
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      Penthouse Highlight Über den Dächern von München

      Inseriert am 16. Juli 2026
      Kleinanzeigen
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      Penthouse Highlight ...

      Inseriert am 2. April 2025
      Immobilienscout24
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      1.630.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.630.000 € (entspricht 11164 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81667 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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