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    4. Charmante 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kölner Innenstadtlage

    Charmante 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kölner Innenstadtlage

    50676 Köln

    Preis:359.000 €
    €/m²:7039 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
    Charmante 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kölner Innenstadtlage – 50676 Köln – Bild 1 von 9
    Charmante 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kölner Innenstadtlage – 50676 Köln – Vorschaubild 1
    Charmante 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kölner Innenstadtlage – 50676 Köln – Vorschaubild 2
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    Charmante 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kölner Innenstadtlage – 50676 Köln – Vorschaubild 8
    Charmante 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Kölner Innenstadtlage – 50676 Köln – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 07:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²7039 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      932 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11184 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50676 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Kölner Innenstadt - dort, wo urbanes Leben, Kultur und Lebensqualität aufeinandertreffen.Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den beliebten Einkaufsstraßen, der historischen Altstadt, dem Neumarkt sowie dem Rheinufer. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Leben hier besonders komfortabel.Auch kulturell lässt die Lage keine Wünsche offen. Der Kölner Dom, Museen, Theater sowie zahlreiche Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgen mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Kölner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen in alle Richtungen.Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 359.000 € (entspricht 7039 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50676 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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