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    4. Freistehendes Familienglück oder clevere Anlage: Flexibles Zweifamilienhaus mit Gartenidyll auf dem Rastpfuhl

    Freistehendes Familienglück oder clevere Anlage: Flexibles Zweifamilienhaus mit Gartenidyll auf dem Rastpfuhl

    Saarbrücken

    Preis:299.000 €
    €/m²:2300 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1938
    Freistehendes Familienglück oder clevere Anlage: Flexibles Zweifamilienhaus mit Gartenidyll auf dem Rastpfuhl – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Freistehendes Familienglück oder clevere Anlage: Flexibles Zweifamilienhaus mit Gartenidyll auf dem Rastpfuhl – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 02:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche658 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.475 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17700 €

      Mietrendite (ROI)

      5.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66113 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage im charmanten Saarbrücker Stadtteil Rastpfuhl. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar macht.Direkt in der Nähe befindet sich das vielseitige Rastpfuhl-Carrée, das Ihnen mit zahlreichen Geschäften und Supermärkten exzellente Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für eine optimale Versorgung im Alltag ist zudem durch ein nahegelegenes Ärzte- und Apothekenhaus bestens gesorgt. Familien schätzen die Attraktivität des Standorts besonders durch die kurze und sichere Erreichbarkeit der örtlichen Ganztagsgrundschule.Dank der direkt umliegenden Saarbahn-Haltestelle ist zudem eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben: Die Saarbrücker Innenstadt sowie das gesamte Umland sind im dichten Takt schnell und unkompliziert erreichbar. Ein nah gelegenes Waldgebiet rundet die Lage ab und bietet direkt vor der Haustür einen idealen Ausgleich im Grünen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehendes Familienglück oder clevere Anlage: Flexibles Zweifamilienhaus mit Gartenidyll auf dem

      Inseriert am 19. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 299.000 € (entspricht 2300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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