Sonnige, kernsanierte Rotklinkervilla als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus!
Hamburg
Preis:3.800.000 €
€/m²:9048 €/m²
Fläche:420 m²
Zimmer:13
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 08:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche420 m²
- Grundstücksfläche1271 m²
- Zimmer13
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis3.800.000 €
- Preis pro m²9048 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.103 €
Jährliche Mieteinnahmen
73236 €
Mietrendite (ROI)
1.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22605 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Lage in Hamburg-Othmarschen im Hamburger Westen- Eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs- Nähe zur Elbe- Weitläufige Parks und gepflegte Gärten in der Umgebung- Gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Radtouren- Nähe zum Jenischpark- Nähe zum Botanischer Garten Hamburg- Ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld- Mischung aus historischen Villen und moderner Architektur- Nähe zur Elbchaussee mit Elbblick- Hochwertige Nachbarschaft mit repräsentativen Anwesen- Exklusive Sport- und Freizeitangebote- Nähe zum Hamburger Polo Club- Nähe zum Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um die Waitzstraße- Gute Nahversorgung im direkten Umfeld- Schnelle Erreichbarkeit des Elbe-Einkaufszentrum- Exzellentes Bildungsangebot im Stadtteil- Schulen wie Christianeum, Internationale Schule Hamburg, Gymnasium Hochrad und Loki-Schmidt-Schule- S-Bahn-Station „Othmarschen“ in der Nähe- Ca. 15 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt- Gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23- Sehr gute Infrastruktur für Pendler und Reisende
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 3.800.000 € (entspricht 9048 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 420 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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