4 Zimmer Maisonette ETW mit 2 Bädern, Klima, Garage und Garten zur Mitbenutzung in Duisburg Süd

Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Wanheim-Angerhausen, einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Duisburger Süden. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Rheinpromenade sowie die Rheinauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch den nahe gelegenen Angerpark mit weiteren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Berufspendler profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3, A59 und A524 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt, nach Düsseldorf, Krefeld sowie in das gesamte Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Anbindung.Wanheim-Angerhausen erfreut sich insbesondere bei Familien, Paaren und Berufspendlern großer Beliebtheit. Die Kombination aus einer gewachsenen Nachbarschaft, einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zum Rhein macht den Stadtteil zu einem gefragten Wohnstandort im Duisburger Süden.