*** Investmentchance in Magdeburg - 4 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit ***
Magdeburg
Preis:409.000 €
€/m²:1851 €/m²
Fläche:221 m²
Zimmer:8
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 09:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche221 m²
- Zimmer8
- Etage1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis409.000 €
- Preis pro m²1851 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.791 €
Jährliche Mieteinnahmen
21492 €
Mietrendite (ROI)
5.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39112 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sudenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnen, kleinen Geschäften und Dienstleistungen, ideal für Mieter und Gewerbe gleichermaßen.Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreicht: Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen ganz in der Nähe. Auch die Anbindung stimmt. Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und bringen Sie zügig in die Innenstadt von Magdeburg.Eine Lage, die durch ihre gute Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld überzeugt, beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 409.000 € (entspricht 1851 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 221 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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