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    4. Terassenwohnung mit Loft-Charakter am Düsseldorfer Medienhafen

    Terassenwohnung mit Loft-Charakter am Düsseldorfer Medienhafen

    Düsseldorf

    Preis:414.000 €
    €/m²:7962 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1911
    Terassenwohnung mit Loft-Charakter am Düsseldorfer Medienhafen – Düsseldorf – Bild 1 von 5
    Terassenwohnung mit Loft-Charakter am Düsseldorfer Medienhafen – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Terassenwohnung mit Loft-Charakter am Düsseldorfer Medienhafen – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Terassenwohnung mit Loft-Charakter am Düsseldorfer Medienhafen – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Terassenwohnung mit Loft-Charakter am Düsseldorfer Medienhafen – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Terassenwohnung mit Loft-Charakter am Düsseldorfer Medienhafen – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 18:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis414.000 €
    • Preis pro m²7962 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-16T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    843 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10116 €

    Mietrendite (ROI)

    2.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40219 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die traumhafte kernsanierte Altbauwohnung mit hohen Decken und Balkon/Terrasse befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Die A-Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch ruhige Straßen und eine grüne Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt.Düsseldorf ist eine lebendige Stadt am Rhein, bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre und ihre vielfältige kulturelle Szene. Neben zahlreichen Museen, Galerien und Theatern bietet die Stadt auch eine lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene. Durch die Nähe zu anderen deutschen Großstädten wie Köln und Essen sowie zu internationalen Flughäfen ist Düsseldorf auch ein wichtiger Standort für Geschäftsreisende und Pendler.Die Region um Düsseldorf zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre hohe Lebensqualität aus. Von grünen Parks und Wäldern bis hin zu malerischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region durch ihre gute Verkehrsanbindung sowohl innerhalb Deutschlands als auch ins benachbarte Ausland attraktiv für Urlauber und Menschen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.Durch die großzügigen und erneuerten Altbaufenster dieses Jugendstil-Juwels genießt man einen spektakulären Blick auf den Rheinturm und vom Balkon der linken Einheiten auf die Skyline des Medienhafens.Die Altstadt erreicht man nach einem kurzen Spaziergang entlang der Rheinuferpromenade innerhalb von 10 Minuten.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl innerstädtische Ziele als auch die umliegenden Städte sind dank einer exzellenten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell erreicht.Lieber shoppen, frühstücken im Szene Café, abends zum In-Asiaten oder einfach nur joggen am Rhein? Unterbilk ist genial von der Lage und hat sich zu einem der beliebtesten Quartiere in Düsseldorf entwickelt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 414.000 € (entspricht 7962 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1911.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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