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    4. RESERVIERT JUWEL: Charmante Oldenburger Hundehütte (Stadtvilla) mit großem Grundstück in Bürgerfelde

    RESERVIERT JUWEL: Charmante Oldenburger Hundehütte (Stadtvilla) mit großem Grundstück in Bürgerfelde

    26121 Oldenburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:3019 €/m²
    Fläche:215 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1898
    RESERVIERT JUWEL: Charmante Oldenburger Hundehütte (Stadtvilla) mit großem Grundstück in Bürgerfelde – 26121 Oldenburg – Bild 1 von 9
    RESERVIERT JUWEL: Charmante Oldenburger Hundehütte (Stadtvilla) mit großem Grundstück in Bürgerfelde – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche215 m²
    • Grundstücksfläche958 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²3019 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.850 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22200 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26121 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Citynah und trotzdem in ruhiger Lage leben - das bietet diese Immobilie.Der Stadtteil Bürgerfelde liegt im Westen Oldenburgs und gehört zu den attraktivsten Wohngebieten der Stadt. Denn hier genießt man alle Vorteile innenstadtnahen Wohnens und lebt trotzdem ruhig im Grünen. Es gibt viele verkehrsberuhigte Wohnstraßen, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung.Der Hauptbahnhof ist keine 1.500 Meter entfernt.Besonders attraktiv ist der Westen Oldenburgs für Familien mit Kindern, die hier ein gutes Umfeld und viele Angebote vorfinden. Die Freizeit- und Kultureinrichtungen ziehen Menschen aus dem gesamten Stadtbereich an. In und um Bürgerfelde gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Natur ist ein Pluspunkt für viele, die in diesem Gebiet leben.Die Wege zum Einkaufen sind in Bürgerfelde kurz,. Die große Angebotsvielfalt - von Arztpraxen, Cafés bis hin zu Restaurants und Lebensmittelläden ist für den Ortsteil charakteristisch.Von Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen der medizinischen Versorgung bis zu Bildungs-, Freizeit- oder Kultureinrichtungen finden Sie alles in bequemer Entfernung der Immobilie. Bürgerfelde ist aufgrund der exzellenten Lage und Anbindung perfekt geeignet für Familien.Oldenburg zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands, und das zurecht!Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt und Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Nach den Städten Hannover und Braunschweig ist sie die drittgrößte Stadt Niedersachsens

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 649.000 € (entspricht 3019 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26121 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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