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    4. Renoviertes Objekt in gefragter Lage unter Denkmalschutz

    Renoviertes Objekt in gefragter Lage unter Denkmalschutz

    14471 Potsdam

    Preis:685.000 €
    €/m²:5957 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1938
    Renoviertes Objekt in gefragter Lage unter Denkmalschutz – 14471 Potsdam – Bild 1 von 9
    Renoviertes Objekt in gefragter Lage unter Denkmalschutz – 14471 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche243 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²5957 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.489 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29868 €

    Mietrendite (ROI)

    4.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14471 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Nur einen Katzensprung vom beeindruckenden Schloss Sanssouci entfernt, befindet sich die Gontardstraße, in der unser charmantes Reihenmittelhaus liegt. Diese begehrte Wohngegend, die Ende der 30er Jahre entstanden ist, hat sich über die Jahrzehnte hinweg als äußerst attraktiv erwiesen. Hier profitieren Sie nicht nur von einer ruhigen Umgebung voller historischer Atmosphäre, sondern auch von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Ihnen den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, die auch für Familien interessant sind. Schulen und Kindergärten in der Umgebung garantieren eine unkomplizierte Erziehung Ihrer Kinder, während nahegelegene Parks zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und modernem Lebensstil macht diese Lage zu einem idealen Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 685.000 € (entspricht 5957 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 14471 Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1938.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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