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    4. Gartenliebe in bester Wohnlage

    Gartenliebe in bester Wohnlage

    22395 Hamburg

    Preis:739.000 €
    €/m²:6972 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1954
    Gartenliebe in bester Wohnlage – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 21:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche844 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis739.000 €
    • Preis pro m²6972 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.992 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In schöner, ruhiger Lage von Poppenbüttel, unweit des Alstertal Einkaufszentrums, befindet sich die angebotene Immobilie. Poppenbüttel gehört zu dem beliebten Alstertal, welches durch seine Anbindung an die Alster mit dem schönen Alsterwanderweg ein herrliches Naherholungsgebiet bietet. Der Standort lässt ebenfalls hinsichtlich der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (die S-Bahnstation "Poppenbüttel" der Linie S1 ist fußläufig, die Buslinie 276 mit nur wenigen Schritten zu erreichen) sowie vielseitiger Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Das Objekt liegt an einer kleinen, beschaulichen Anliegerstraße mit ansprechender Nachbarbebauung. Die Grundschule Alsterredder und das Gymnasium Oberalster sind in fußläufiger Entfernung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Grün. Ruhig. Zentral.

      Inseriert am 20. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      739.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 739.000 € (entspricht 6972 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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