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    4. Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Nachhaltiges Wohnen trifft auf moderne Eleganz

    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Nachhaltiges Wohnen trifft auf moderne Eleganz

    46145 Oberhausen

    Preis:679.359 €
    €/m²:4784 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Nachhaltiges Wohnen trifft auf moderne Eleganz – 46145 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Nachhaltiges Wohnen trifft auf moderne Eleganz – 46145 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 19:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche562 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis679.359 €
    • Preis pro m²4784 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.674 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20088 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46145 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an das umliegende Verkehrsnetz und sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Die Lage in Oberhausen überzeugt durch eine attraktive Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein und machen Ihren neuen Wohnort besonders lebenswert.Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. So genießen Sie nicht nur den Komfort Ihres neuen Zuhauses, sondern auch ein lebenswertes Umfeld für Ihre Familie.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 679.359 € (entspricht 4784 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46145 Oberhausen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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