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    Anleger aufgepasst. Vermietete 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garten

    22415 Hamburg

    Preis:175.000 €
    €/m²:3571 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    Anleger aufgepasst. Vermietete 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garten – 22415 Hamburg – Bild 1 von 3
    Anleger aufgepasst. Vermietete 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garten – 22415 Hamburg – Vorschaubild 1
    Anleger aufgepasst. Vermietete 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garten – 22415 Hamburg – Vorschaubild 2
    Anleger aufgepasst. Vermietete 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garten – 22415 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 12:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²3571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7656 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22415 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn, genauer im Kielstück - einer charmanten Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel Nord (Linie U1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Raakmoor sowie das Alstertal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Darüber hinaus sind diverse Sportvereine und Schwimmbäder in der Umgebung angesiedelt.Dank der verkehrsberuhigten Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung bietet das Kielstück ein besonders familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig und im Grünen wohnen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 175.000 € (entspricht 3571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22415 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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