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    3-ZImmer-Etagenwohnung in Ingolstadt - hell und modern, ein Schmuckstück in bester Lage

    85049 Ingolstadt

    Preis:429.000 €
    €/m²:5107 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    3-ZImmer-Etagenwohnung in Ingolstadt - hell und modern, ein Schmuckstück in bester Lage – 85049 Ingolstadt – Bild 1 von 9
    3-ZImmer-Etagenwohnung in Ingolstadt - hell und modern, ein Schmuckstück in bester Lage – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    3-ZImmer-Etagenwohnung in Ingolstadt - hell und modern, ein Schmuckstück in bester Lage – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 04:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²5107 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.196 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage mit der 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einem Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Zone im Ortsteil Friedrichshofen-Hollerstauden. Hierbei handelt es sich um einen westlich gelegenen Stadtbezirk der kreisfreien Großstadt Ingolstadt an der Donau in Oberbayern. Sie liegt 374 m über NHN, hat eine Fläche von 133,35 km² und hat insgesamt ca. 141.185 Einwohner vorzuweisen. Der Stadtbezirk liegt ca. drei Kilometer westlich des Stadtkerns, hat viele Wohngebiete und zudem den Westpark-Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorzuweisen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ÖPNV ist nur ca. 200 m entfernt. Eine vorteilhafte Verkehrsanbindung nach Nord und Süd ist über die A9 gegeben. Felder, Wälder und ein Baggersee im direkten Umfeld laden zu sportlichen Aktivitäten und zur Freizeitgestaltung ein. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Banken, Fitnessstudios, Sportvereine, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im direkten Umfeld. Hier lebt man in einem modernen, luftigen und hellen Schmuckstück direkt an einem der gesuchtesten Ortsteile von Ingolstadt.

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      Inseriert am 27. Mai 2025
      Kleinanzeigen
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      465.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 429.000 € (entspricht 5107 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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