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    Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Plauen!

    1187 Dresden

    Preis:650.000 €
    €/m²:4924 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Plauen! – 1187 Dresden – Bild 1 von 9
    Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Plauen! – 1187 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 10:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²4924 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.775 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21300 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1187 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      - sehr ruhige Hanglage, kein Durchgangsverkehr- 10 Fußminuten zur TU- öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Fußminuten erreichbar- sehr gute Einkaufmöglichkeiten durch das nahe gelegene Stadtteilzentrum 'Müllerbrunnen' gegeben- ein moderner Spielplatz ist nicht weit entferntPlauen liegt im Süden von Dresden und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Dresden. Ebenfalls wie Dresden wurde es erstmals in einer Urkunde vom 31. März 1206 als Plawen erwähnt.Das ursprüngliche Sackgassendorf gehörte mit über 30 Bauernhöfen bald zu den größeren Dörfern der Dresdner Umgebung und besaß bereits um 1300 eine Kirche. Neben der Landwirtschaft war auch der im 16. Jahrhundert eingeführte Obstanbau bald von großer Bedeutung. Die Blütezeit erlebte der damals noch eigenständige Ort jedoch zur Zeit der Industrialisierung. In dieser Zeit des wirtschaftlich und sozialen (Einrichtung von Schule und Kindergarten) Aufschwungs enstand auch die Albertbahn (Richtung Tharandt und Freiberg) und der Bahnhof. Somit etwickelte sich Plauen schon in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts vom Bauerndorf zum wohlhabenden Dresdner Wohnvorort was er heute noch ist. Typisch für diesen Stadtteil sind wunderschöne, herrschaftliche Villen in offener Bauweise mit großen Gärten. Die Technische Universität Dresden und viele weitere Institute sind hier beheimatet. Zur Erholung laden zahlreiche Restaurants und Biergärten sowie viele kleinere und größere Parkanlagen ein.Zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km und die A17 ist über die Anschlußstelle Südvorstadt in wenigen Minuten zu erreichen.Direkt vor der Haustür findet man Ruhe und Erholung in der Natur. Die Heidenschanze sowie der Plauensche Grund befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Landschaftsschutzgebiet Windberg mit Freibad ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch das nähere Umland hat viel zu bieten: den Poisenwald, die 18-Loch-Golf-Anlage in Possendorf und den Tharandter Wald sowie die Talsperre Malter runden das Freizeitangebot ab.copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 650.000 € (entspricht 4924 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1187 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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