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    4. Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und viel Potential in Bad Neustadt an der Saale

    Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und viel Potential in Bad Neustadt an der Saale

    Bad Neustadt an der Saale

    Preis:220.000 €
    €/m²:1667 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1961
    Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und viel Potential in Bad Neustadt an der Saale – Bad Neustadt an der Saale – Bild 1 von 9
    Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und viel Potential in Bad Neustadt an der Saale – Bad Neustadt an der Saale – Vorschaubild 1
    Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und viel Potential in Bad Neustadt an der Saale – Bad Neustadt an der Saale – Vorschaubild 2
    Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und viel Potential in Bad Neustadt an der Saale – Bad Neustadt an der Saale – Vorschaubild 3
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    Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und viel Potential in Bad Neustadt an der Saale – Bad Neustadt an der Saale – Vorschaubild 5
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    Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und viel Potential in Bad Neustadt an der Saale – Bad Neustadt an der Saale – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 03:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche555 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²1667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.337 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16044 €

      Mietrendite (ROI)

      7.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97616 Bad Neustadt an der Saale
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bad Neustadt an der Saale, einer charmanten Kur- und Kreisstadt in Unterfranken. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit viel Grün in der unmittelbaren Umgebung.Die Innenstadt von Bad Neustadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken, befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in kurzer Distanz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch umliegende Gemeinden und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A71, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schweinfurt oder Fulda gewährleistet ist.Die naturnahe Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert - Spazier- und Radwege entlang der Saale sowie umliegende Grünanlagen laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bad Neustadt an der Saale beträgt 220.000 € (entspricht 1667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bad Neustadt an der Saale.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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