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    4. Doppelhaushälfte in einzigartiger Naturlage

    Doppelhaushälfte in einzigartiger Naturlage

    Nürnberg

    Preis:529.000 €
    €/m²:2685 €/m²
    Fläche:197 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1982
    Doppelhaushälfte in einzigartiger Naturlage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte in einzigartiger Naturlage – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Doppelhaushälfte in einzigartiger Naturlage – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte in einzigartiger Naturlage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 18:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche197 m²
    • Grundstücksfläche1092 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²2685 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.432 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29184 €

      Mietrendite (ROI)

      5.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90453 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf – einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Nürnbergs. Hier genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre inmitten einer grünen Naturlandschaft mit direkt angrenzendem Biotop. Die unverbaubare Umgebung und der gewachsene Baumbestand schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Erholung direkt vor der Haustür.Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Familien schätzen besonders die kurzen Wege zu Kindergärten, Grund- und Mittelschule, die sich direkt im Ort befinden.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig sorgen die nahe gelegenen Verkehrsachsen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine familienfreundliche Infrastruktur in idealer Weise miteinander verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 529.000 € (entspricht 2685 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 197 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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