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    4. Stadtnah und ruhig 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon/Wintergarten

    Stadtnah und ruhig 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon/Wintergarten

    Nürnberg

    Preis:479.000 €
    €/m²:4519 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1095
    Stadtnah und ruhig 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon/Wintergarten – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Stadtnah und ruhig 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon/Wintergarten – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Stadtnah und ruhig 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon/Wintergarten – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 17:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1095

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²4519 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.165 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13980 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90408 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter und zentraler Lage von Nürnberg und vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Die Nürnberger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, die eine schnelle und komfortable Anbindung an den Hauptbahnhof, die Innenstadt und weitere Stadtteile ermöglicht. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Stadtliebhaber und alle, die kurze Wege schätzen.Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ergänzt wird die attraktive Wohnlage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag bieten.Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stadtnah und ruhig 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon/Wintergarten

      Inseriert am 30. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      479.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 479.000 € (entspricht 4519 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1095.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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