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    4. Repräsentativ, elegant und zeitlos - Familienvilla in Bestlage

    Repräsentativ, elegant und zeitlos - Familienvilla in Bestlage

    Wiesbaden

    Preis:3.600.000 €
    €/m²:8219 €/m²
    Fläche:438 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1910
    Repräsentativ, elegant und zeitlos - Familienvilla in Bestlage – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 01:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche438 m²
    • Grundstücksfläche1363 m²
    • Zimmer9
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis3.600.000 €
    • Preis pro m²8219 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    7.200 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    86400 €

    Mietrendite (ROI)

    2.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    DIE LAGE:Das Wiesbadener Komponistenviertel verströmt insbesondere hier, in seinem alten Teil unterhalb der Schumannstraße, eine ganz besondere Atmosphäre. Diese berührt die Herzen der Bewohner und Besucher mit seiner nostalgischen Schönheit. Die eleganten Altbauten, die mit kunstvollen Verzierungen geschmückt sind, gepaart mit häufig kleinsteinig gepflasterten Gehsteigen entlang derer wunderschöne Bäume, nicht selten Japanische Kirschbäume wachsen, erzählen Geschichten vergangener Zeiten und bieten damit einen ganz besonderen Rahmen für Ihr Leben.Die Luft ist geprägt von einem Gefühl der Ruhe und des Respekts vor der Schönheit dieses Quartiers.Das Komponistenviertel zählt nicht zuletzt deshalb zu den begehrtesten Wohngegenden Wiesbadens. Auch die unmittelbare Nähe zum Dambachtal, dem Nerotal und den umliegenden Waldgebieten hat es neben einem ausgesprochen hohen Freizeitwert auch alle Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensraums zu bieten: Grundschule, Kita sowie die Innenstadt mit all ihren Möglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.DIE DISTANZEN:Frankfurt Messe: 30 AutominutenFlughafen Rhein-Main: 30 AutominutenAnschlussstelle A66: 10 AutominutenAnschlussstelle A3: 10 Autominuten

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 3.600.000 € (entspricht 8219 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 438 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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