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    4. Erstbezug im Waldstraßenviertel l Privatgarten | 2 Terrassen | EBK | Provisionsfrei

    Erstbezug im Waldstraßenviertel l Privatgarten | 2 Terrassen | EBK | Provisionsfrei

    Leipzig

    Preis:1.120.000 €
    €/m²:6747 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2023
    Erstbezug im Waldstraßenviertel l Privatgarten | 2 Terrassen | EBK | Provisionsfrei – Leipzig – Bild 1 von 9
    Erstbezug im Waldstraßenviertel l Privatgarten | 2 Terrassen | EBK | Provisionsfrei – Leipzig – Vorschaubild 1
    Erstbezug im Waldstraßenviertel l Privatgarten | 2 Terrassen | EBK | Provisionsfrei – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 21:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche166 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis1.120.000 €
    • Preis pro m²6747 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.295 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39540 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Leipziger Waldstraßenviertel ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Leipzig und gehört zu den schönsten Gründerzeitvierteln Deutschlands. Es ist geprägt von imposanten Altbauten und verfügt über eine charmante und einzigartige Atmosphäre.Das Viertel befindet sich im Zentrum von Leipzig und grenzt an den berühmten Leipziger Zoo und den Rosentalpark, die zu den schönsten Grünflächen der Stadt zählen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, fußläufig die historische Altstadt und viele kulturelle Angebote zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.Das Waldstraßenviertel zeichnet sich durch seine ruhige und angenehme Wohnlage aus, die von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und sich in einer Oase der Ruhe und Entspannung erholen. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und vermitteln ein historisches und gemütliches Flair.Das Viertel ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Der nahegelegenen Bahnhöfe ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu reisen.Das Waldstraßenviertel - eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Atmosphäre, die es zu einem der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig macht. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung erholen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 1.120.000 € (entspricht 6747 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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