Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Familienfreundliches Zuhause || Bestlage im Villenviertel

    Familienfreundliches Zuhause || Bestlage im Villenviertel

    53173 Bonn

    Preis:1.097.000 €
    €/m²:4728 €/m²
    Fläche:232 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:k.A.
    Familienfreundliches Zuhause || Bestlage im Villenviertel – 53173 Bonn – Bild 1 von 7
    Familienfreundliches Zuhause || Bestlage im Villenviertel – 53173 Bonn – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Zuhause || Bestlage im Villenviertel – 53173 Bonn – Vorschaubild 2
    Familienfreundliches Zuhause || Bestlage im Villenviertel – 53173 Bonn – Vorschaubild 3
    Familienfreundliches Zuhause || Bestlage im Villenviertel – 53173 Bonn – Vorschaubild 4
    Familienfreundliches Zuhause || Bestlage im Villenviertel – 53173 Bonn – Vorschaubild 5
    Familienfreundliches Zuhause || Bestlage im Villenviertel – 53173 Bonn – Vorschaubild 6
    Familienfreundliches Zuhause || Bestlage im Villenviertel – 53173 Bonn – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Bonn?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche232 m²
    • Grundstücksfläche427 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.097.000 €
    • Preis pro m²4728 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.177 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38124 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53173 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Villenviertel in Bonn-Bad Godesberg zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Bundesstadt. Geprägt von prachtvollen Gründerzeitvillen, herrschaftlichen Fassaden und alten Alleen entfaltet sich hier ein Wohnumfeld, das historischen Charme, Ruhe und hohe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet und für das dieser Teil Bonns seit jeher geschätzt wird.Die ruhige, familienfreundliche Seitenstraße fügt sich harmonisch in dieses exklusive Umfeld ein und bietet ein angenehm geschütztes Wohngefühl. Hier wohnt man privat und dennoch ausgesprochen zentral. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage überzeugt das Villenviertel durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Innenstadt von Bad Godesberg mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Schauspielhaus Bad Godesberg sowie Freizeitangebote, Parks und der Rhein befinden sich in angenehmer Nähe und bereichern den Alltag mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.Ein weiterer Vorteil ist das sehr gute Bildungsangebot im Umfeld. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind von hier aus gut erreichbar. Dazu zählen unter anderem die Beethovenschule, das Clara-Fey-Gymnasium, die Otto-Kühne-Schule (Päda) sowie das renommierte Aloisiuskolleg. Auch die Bonn International School ergänzt das Bildungsangebot in der Umgebung um eine international ausgerichtete Perspektive.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. Über den Bahnhof Bonn-Bad Godesberg sowie die nahegelegenen Stadtbahn- und Busverbindungen bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Bonner Innenstadt, Bonn Hauptbahnhof, Bundesviertel, UN-Campus und weiter in Richtung Köln. Zudem lassen sich regionale Ziele entlang der Rheinschiene bequem erreichen. Auch mit dem Pkw ist die Verkehrsinfrastruktur hervorragend. Über die B9 sowie die Anbindung an die A562 und die weiterführenden Autobahnverbindungen sind sowohl die Bonner Innenstadt als auch die rechtsrheinischen Stadtteile, der Raum Köln/Bonn und der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar. Für viele ist das Villenviertel insbesondere durch die Nähe zum Bundesviertel sowie zu wichtigen Arbeitgebern wie Telekom und Post/DHL attraktiv. Damit bietet die Lage eine hohe Flexibilität alle, die im Alltag bewusst auf eine gute Anbindung setzen.Kurzum: Das Bonner Villenviertel verbindet Geschichte, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf selten harmonische Weise. Ein Wohnumfeld, das Ruhe mit urbaner Nähe und Alltagstauglichkeit vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Zuhause || Bestlage im Villenviertel

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.097.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 1.097.000 € (entspricht 4728 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 232 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53173 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...