Somantic

+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++

46047 Oberhausen

Preis:100.000 €
€/m²:1613 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1953
+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++ – 46047 Oberhausen – Bild 1 von 9
+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++ – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 1
+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++ – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 2
+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++ – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 3
+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++ – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 4
+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++ – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 5
+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++ – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 6
+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++ – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 7
+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++ – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 8
+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++ – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Oberhausen?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 14:20
Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche62 m²
  • Zimmer2
  • Etage2.
  • Baujahr1953
  • ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis100.000 €
  • Preis pro m²1613 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Keller
Badewanne
Fenster im Bad
Kabelanschluss

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
  • KategorieWohnung
  • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
  • Bezugsfrei ab2026-06-30T22:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B
(74,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis30.04.2021 bis 30.04.2031
  • Baujahr laut Ausweis1953

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

502 €

Jährliche Mieteinnahmen

6024 €

Mietrendite (ROI)

6.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort46047 Oberhausen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich Im Herzen der Oberhausener City im Marienviertel. Durch die zentrale Lage ist die Nah- sowie Fernverbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln als exzellent zu beschreiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zu erwähnen sind Discounter und Bäckereien, sind ebenfalls zügig und bequem zu erreichen.Des Weiteren sind in unmittelbarer Entfernung verschiedene Lokalitäten verortet, die durch ein reichhaltiges Speisenangebot und kulinarische Köstlichkeiten jedweden Geschmack treffen.Wer sich hingegen ins pulsierende Leben einer Ruhrgebietsstadt respektive der Ruhrmetropolregion stürzen möchte, kann im nördlich gelegenen größten Shoppingzentrum Deutschlands, dem CentrO, diversen Freizeitaktivitäten frönen (Kino, Musical, Konzerte).Spaß für jedermann bietet nicht nur das CentrO, sondern das Angebot wird abgerundet durch das Sea Life sowie den Aqua Park.Doch am besten ist es, sich selber ein Bild zu machen und einfach vorbeizuschauen. Lohnen wird es sich!

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

+++ Besichtigung erwünscht! – vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihren Besuch +++

Inseriert am 28. Juni 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
100.000 €
Anzeige ansehen

+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihr

Inseriert am 25. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
100.000 €
Anzeige ansehen

*provisionsfrei* Tolle Wohnung im Zentrum von Oberhausen | vermietet

Inseriert am 2. August 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
89.520 €
Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 100.000 € (entspricht 1613 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 46047 Oberhausen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1953.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...