Modernes Familienhaus in Oldenburg-Osternburg - Ihr Traum vom Eigenheim!
26135 Oldenburg
Preis:818.502 €
€/m²:4522 €/m²
Fläche:181 m²
Zimmer:7
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2026 um 19:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche181 m²
- Grundstücksfläche1069 m²
- Zimmer7
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis818.502 €
- Preis pro m²4522 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.378 €
Jährliche Mieteinnahmen
28536 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26135 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Lage in Oldenburg-Osternburg bietet ein angenehmes Wohnumfeld, umgeben von viel Grün. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Oldenburg und Umgebung sind schnell erreicht, sodass Pendler von einer kurzen Fahrzeit profitieren. Anbindung an Autobahnen: Die Stadt ist ideal an die Autobahn A293 angebunden, die in less than 10 Minuten erreichbar ist. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 818.502 € (entspricht 4522 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 181 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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