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    4. Umgeben von einem Biotop: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und zentrale Lage

    Umgeben von einem Biotop: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und zentrale Lage

    Ingolstadt

    Preis:1.399.000 €
    €/m²:6568 €/m²
    Fläche:213 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1995
    Umgeben von einem Biotop: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und zentrale Lage – Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Umgeben von einem Biotop: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und zentrale Lage – Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Umgeben von einem Biotop: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und zentrale Lage – Ingolstadt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 14:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche213 m²
    • Grundstücksfläche6543 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis1.399.000 €
    • Preis pro m²6568 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.928 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35136 €

      Mietrendite (ROI)

      2.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85051 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Ingolstädter Süden umgeben von Feldern. Hier finden Sie in einer stimmigen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität alles was Sie brauchen um sich rund um wohl zu fühlen. Stadtrandlage mit einem sensationellen Blick ins Grüne und mit sehr guter Infrastruktur machen diese Lage zu einer ganz besonderen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie am Ende der Faust- sowie nahegelegenen Berliner- und Münchener Straße. Ebenfalls in kurzer Zeit erreichen Sie die City und den Hauptbahnhof. Auch Kindergärten (3 Radminuten) und das Schulzentrum Südwest (5 Radminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Felder direkt vor der Haustür laden zu Spaziergängen, Jogging und Radltouren ein. Es gibt nur wenige Lagen in Ingolstadt mit einer so stimmigen Balance.

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      Inseriert am 29. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 1.399.000 € (entspricht 6568 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 213 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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