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    4. Ihr Familienhaus in Brackstedt: Mit Grundstück, ein Ort zum Wohlfühlen.

    Ihr Familienhaus in Brackstedt: Mit Grundstück, ein Ort zum Wohlfühlen.

    Wolfsburg

    Preis:464.350 €
    €/m²:3745 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Ihr Familienhaus in Brackstedt: Mit Grundstück, ein Ort zum Wohlfühlen. – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 00:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche560 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis464.350 €
    • Preis pro m²3745 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.349 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16188 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer einzigartigen Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Als Heimat eines der bedeutendsten Automobilhersteller der Welt bietet die Stadt ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen und einem gut ausgebauten Netzwerk aus Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.Die Innenstadt begeistert mit einer vielfältigen Einzelhandelslandschaft, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Highlights wie der Autostadt, dem Kunstmuseum und dem Phaeno - einem der spannendsten Science-Center Deutschlands. Für Familien bietet Wolfsburg ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, das keine Wünsche offenlässt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wolfsburg liegt direkt an der Autobahn A2 und verfügt über einen ICE-Bahnhof, von dem aus Berlin in unter einer Stunde und Hannover in nur etwa 25 Minuten erreichbar sind. Auch der Flughafen Hannover ist bequem zu erreichen.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Weitläufige Parks, der Allersee mit seinem Freizeitangebot und die umliegende Natur der Lüneburger Heide laden zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Wolfsburg vereint somit urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise - ein Standort mit echtem Mehrwert für Käufer, die Wert auf Qualität und Zukunftsperspektive legen.Die Erschließung sowie die Vermarktung des Baugebiets liegen in den Händen der PVS Projektgesellschaft mbH.Mit einem Hauspreis von 247.350,00 Euro und einem Grundstückswert von 217.000 Euro schaffen Sie die Grundlage für Ihr neues Zuhause. Baunebenkosten kommen hinzu - wir begleiten Sie bei jedem Schritt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 464.350 € (entspricht 3745 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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