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    4. Split-Level-Raumwunder: Viel Platz für Ihre Familie in Eibach!

    Split-Level-Raumwunder: Viel Platz für Ihre Familie in Eibach!

    Nürnberg

    Preis:475.000 €
    €/m²:3065 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1958
    Split-Level-Raumwunder: Viel Platz für Ihre Familie in Eibach! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Split-Level-Raumwunder: Viel Platz für Ihre Familie in Eibach! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Split-Level-Raumwunder: Viel Platz für Ihre Familie in Eibach! – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Split-Level-Raumwunder: Viel Platz für Ihre Familie in Eibach! – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 12:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche476 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²3065 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.817 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21804 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im begehrten Nürnberger Stadtteil Eibach. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gepflegte, lockere Bebauung und viel Grün aus, was eine hohe Lebensqualität garantiert.Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Entlang der Eibacher Hauptstraße und im nahen Röthenbach-Center finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Auch die Verkehrsanbindung ist optimal gelöst. Über die nahegelegenen Buslinien besteht eine schnelle Verbindung zum U-Bahnhof Röthenbach oder zum S-Bahnhof Eibach, von wo aus die Nürnberger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht ist. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Südwesttangente und die Autobahn A73.Für die Freizeit bietet die Umgebung einen enormen Erholungswert: Das idyllische Rednitztal und der Main-Donau-Kanal liegen fast vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Eine perfekte Lage, die urbanes Leben mit idyllischer Ruhe verbindet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 475.000 € (entspricht 3065 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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