SCHÖNE Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Köln
Preis:198.000 €
€/m²:3414 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 17:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis198.000 €
- Preis pro m²3414 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
785 €
Jährliche Mieteinnahmen
9420 €
Mietrendite (ROI)
4.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51065 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt mit ihrem hohen Wohnwert in Köln, im rechtsrheinischen Stadtbezirk Mülheim. Der Stadtbezirk Mülheim liegt im Norden Kölns auf der rechten Rheinseite.Da Mülheim über einen Hafen und einen Eisenbahnknotenpunkt verfügt, konnten sich dort im Laufe der Jahrzehnte große Werke entwickelt, welche viele Arbeitsplätze mit sich brachten. Heute arbeiten auf vielen der alten Industrie-Areale junge Firmen der innovativen und zukunftsorientierten Medien- und IT-Branche. Für Kulturinteressierte bieten die Schanzenstraße mit ihren TV-Studios und die Veranstaltungshallen Palladium und E-Werk ein abwechslungsreiches Programm.Die Infrastruktur in Mülheim ist sehr gut. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 198.000 € (entspricht 3414 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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