Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche.

    ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche.

    38446 Wolfsburg

    Preis:209.000 €
    €/m²:1935 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche. – 38446 Wolfsburg – Bild 1 von 9
    ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche. – 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 1
    ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche. – 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 2
    ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche. – 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 3
    ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche. – 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 4
    ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche. – 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 5
    ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche. – 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 6
    ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche. – 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 7
    ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche. – 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 8
    ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche. – 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Wolfsburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 12:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²1935 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.021 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12252 €

      Mietrendite (ROI)

      5.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Reislingen gehört zu den gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt Wolfsburg. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.Direkt im Stadtteil befinden sich ein großer Edeka-Markt sowie ein Einkaufszentrum mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, sodass Einkäufe bequem und ohne lange Wege erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch Dienstleistungen, Ärzte und weitere Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Eine gute Busanbindung sorgt für eine komfortable Verbindung in die Wolfsburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Pendler attraktiv.Grünflächen und Spazierwege im Umfeld bieten Ausgleich zum Alltag und unterstreichen die angenehme Wohnqualität des Quartiers. Reislingen-Südwest verbindet damit eine sehr gute Nahversorgung, eine solide Anbindung und ein ruhiges Wohnumfeld - eine ausgewogene Lage für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ETW in Reislingen: 2 Zimmer. 2 Bäder. 108 m² Wohnfläche.

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      209.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 209.000 € (entspricht 1935 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38446 Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...