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    Wohnen auf einer Ebene

    53119 Bonn

    Preis:499.000 €
    €/m²:4377 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Wohnen auf einer Ebene – 53119 Bonn – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 17:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche114 m²
    • Grundstücksfläche532 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4377 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.538 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53119 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieses Bungalows überzeugt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur und kurze Wege in viele Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gebündelt: Supermarkt und Discounter liegen jeweils in ca. 5 Minuten zu Fuß, ebenso eine Bäckerei. Für den schnellen Besorgungsweg oder den Wocheneinkauf ist damit alles bequem erreichbar.Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Eine Apotheke befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung zu Fuß, ärztliche Anlaufstellen wie das MVZ Dardenne liegen ebenfalls in der Nähe. Das schafft Sicherheit im Alltag und ist besonders angenehm, wenn man Wege kurz halten möchte.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle wie Hirschberger Straße erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Die nächste Straßenbahn Station Tannenbusch Mitte liegt in ca. 7 Minuten zu Fuß und bietet eine praktische Verbindung in die Bonner Stadtteile und Richtung Zentrum. Für Pendler ist zudem die Autobahnauffahrt zur A 555 in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Für Familien und Freizeit ist ebenfalls gesorgt. Eine Grundschule liegt praktisch um die Ecke, ebenso finden Sie mehrere Kindergärten in der näheren Umgebung. Grünflächen wie der Grünzug Bonn Nord Alfter sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen, Spiel und Bewegung ein. Sportangebote finden sich ebenfalls in der Nähe, etwa am Sportcenter.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit sehr guter Nahversorgung, solider Gesundheitsinfrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit von Nahverkehr und Autobahn. Ein stimmiges Umfeld für alle, die im Alltag kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 499.000 € (entspricht 4377 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53119 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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