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    4. Freistehendes Haus mit liebevoll angelegtem Garten am Waldrand

    Freistehendes Haus mit liebevoll angelegtem Garten am Waldrand

    53227 Bonn

    Preis:399.000 €
    €/m²:3167 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Freistehendes Haus mit liebevoll angelegtem Garten am Waldrand – 53227 Bonn – Bild 1 von 9
    Freistehendes Haus mit liebevoll angelegtem Garten am Waldrand – 53227 Bonn – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Haus mit liebevoll angelegtem Garten am Waldrand – 53227 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. März 2026 um 17:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche594 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.709 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20508 €

      Mietrendite (ROI)

      5.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53227 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Es handelt sich hier um eine ruhige Wohnstraße am Waldrand von Oberkassel. Über eine Fußgängerbrücke erreicht man in wenigen Minuten die weitläufigen Spazierwege des Naturparks Siebengebirge mit den Aussichtspunkten, wie z.B. der Rabenlay. Für längere Touren bietet sich die Dollendorfer Hardt und Ausflüge zum Petersberg oder Drachenfels an. Die Straßenbahnhaltestelle Ramersdorf ist etwa 600 Meter entfernt (S66 und S62), hier verkehren auch mehrere Buslinien, so dass die bindung an das Bonner Zentrum sehr gut ist.Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Oberkassel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehendes Haus mit liebevoll angelegtem Garten am Waldrand

      Inseriert am 7. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 399.000 € (entspricht 3167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53227 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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