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    4. Individuell geplantes Einfamilienhaus in Würselen - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Qualität von allkauf

    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Würselen - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Qualität von allkauf

    52146 Würselen

    Preis:450.699 €
    €/m²:3174 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Würselen - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Qualität von allkauf – 52146 Würselen – Bild 1 von 9
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    Inseriert am 31. Mai 2026 um 09:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche957 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis450.699 €
    • Preis pro m²3174 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.401 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28812 €

      Mietrendite (ROI)

      6.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52146 Würselen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in Würselen, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Freizeitangeboten und Naturflächen bietet Ihnen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze. So verbindet das Grundstück ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und macht Ihr neues Zuhause besonders lebenswert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würselen beträgt 450.699 € (entspricht 3174 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52146 Würselen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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