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    4. Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage im schönen Hamburg-Othmarschen

    Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage im schönen Hamburg-Othmarschen

    Hamburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:6467 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1977
    Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage im schönen Hamburg-Othmarschen – Hamburg – Bild 1 von 9
    Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage im schönen Hamburg-Othmarschen – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage im schönen Hamburg-Othmarschen – Hamburg – Vorschaubild 8
    Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage im schönen Hamburg-Othmarschen – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 00:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²6467 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.405 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16860 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22605 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Etagenwohnung befindet sich in einem der gefragten westlichen Wohnquartiere Hamburgs, geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung: Parks und weitläufige Grünflächen sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomieauswahl befinden sich im näheren Umkreis. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Bildungsangeboten. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen - ideal für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.Insgesamt bietet die Mikrolage ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, das sowohl durch seine ruhige, grüne Prägung als auch durch die Nähe zu städtischen Angeboten überzeugt.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 595.000 € (entspricht 6467 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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