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    4. Klassische 3-Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage Ottensen

    Klassische 3-Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage Ottensen

    22763 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:6908 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1927
    Klassische 3-Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage Ottensen – 22763 Hamburg – Bild 1 von 9
    Klassische 3-Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage Ottensen – 22763 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 08:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²6908 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.050 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12600 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22763 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen, nur wenige Meter entfernt vom sog. "alten Gaswerk" in Bahrenfeld mit Designhotel und vielen historischen Gebäuden. Die Wohnlage zeichnet sich zudem durch ihre zentrale und zugleich gewachsene urbane Struktur aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; Bus- und S-Bahn-Stationen sind in kurzer Entfernung erreichbar (S-1 und Buslinie 3). Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Elbe sowie die Elbchaussee sind ebenfalls schnell erreichbar und prägen die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität des Quartiers. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Klassische 3-Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage Ottensen

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 6908 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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