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    4. ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing

    ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing

    80801 München

    Preis:690.000 €
    €/m²:10781 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1955
    ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing – 80801 München – Bild 1 von 8
    ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing – 80801 München – Vorschaubild 1
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    ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing – 80801 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 23:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²10781 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.700 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20400 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80801 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Schwabing zählt zu den hippsten und bekanntesten Wohnvierteln in München. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, stehen für diesen pulsierenden Stadtteil. Die von uns angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der fußläufige Elisabethmarkt lädt zum Wocheneinkauf ein und ist nebenbei auch noch einer der schönsten Märkte Münchens. Nur 3 Fußminuten entfernt ist die beliebte Hohenzollernstraße zu erreichen. Zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren lädt der nahe gelegene Englische Garten ein. Ebenso ist die Wohnung perfekt an die ÖPNV angebunden und in nur wenigen Schritten erreicht man die U-Bahnstation "Giselastraße" . Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Die Münchner City lässt sich auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      690.000 €
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      ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing

      Inseriert am 28. Mai 2025
      Immowelt
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      ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing

      Inseriert am 28. Mai 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 690.000 € (entspricht 10781 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80801 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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