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    Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:699.000 €
    €/m²:4660 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1963
    Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 13:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche449 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²4660 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.758 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21096 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Eibach liegt im Südwesten Nürnbergs und zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild aus. Besonders idyllisch sind die angrenzenden Rednitzauen und der im Norden gelegene Faberpark, eine historische Parkanlage mit altem Baumbestand und Schloss Faber-Castell. Im Westen von Eibach fließt die Rednitz, im Osten grenzen Bahnanlagen und der Frankenschnellweg (A73). Die Eibacher Hauptstraße (B2) verläuft von Nord bis Süd durch den Stadtteil und bildet das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum.In Eibach finden Sie Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Zweifamilien- und Fachwerkhäuser bis hin zu Reihenhäusern. Entlang der Hauptstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Eibach verfügt über eine gute soziale Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut; die Nürnberger Innenstadt ist außerhalb der Hauptverkehrszeiten in etwa 15 Minuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 699.000 € (entspricht 4660 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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