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    4. Urbanes Wohnen mit Garten - Ihr Traumhaus in zentraler Lage

    Urbanes Wohnen mit Garten - Ihr Traumhaus in zentraler Lage

    Karlsruhe

    Preis:395.000 €
    €/m²:3726 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
    Urbanes Wohnen mit Garten - Ihr Traumhaus in zentraler Lage – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Urbanes Wohnen mit Garten - Ihr Traumhaus in zentraler Lage – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Urbanes Wohnen mit Garten - Ihr Traumhaus in zentraler Lage – Karlsruhe – Vorschaubild 2
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    Urbanes Wohnen mit Garten - Ihr Traumhaus in zentraler Lage – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 14:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3726 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.180 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14160 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76133 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einem zentrumsnahen Stadtteil von Karlsruhe, der durch seine ruhige und dennoch sehr zentrale Lage besticht. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt und genießen gleichzeitig die Ruhe eines eigenen Gartens. Die Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, von Einkaufsmöglichkeiten über gastronomische Angebote bis hin zu Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, diverse Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind.Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit den Straßenbahnen und Buslinien ideal in alle Teile der Stadt eingebunden. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, und auch der Karlsruher Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.Der Stadtteil bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Hochschulen, was diese Lage besonders für Paare oder kleine Familien interessant macht. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.Wer in einer attraktiven, urbanen Lage wohnen möchte, dabei aber nicht auf Ruhe und Privatsphäre verzichten will, ist hier genau richtig. Diese einzigartige Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu Grünflächen macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 395.000 € (entspricht 3726 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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