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    4. Einfamilienhaus in Dresden mit Weitblick

    Einfamilienhaus in Dresden mit Weitblick

    1259 Dresden

    Preis:466.000 €
    €/m²:4052 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Einfamilienhaus in Dresden mit Weitblick – 1259 Dresden – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus in Dresden mit Weitblick – 1259 Dresden – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus in Dresden mit Weitblick – 1259 Dresden – Vorschaubild 2
    Einfamilienhaus in Dresden mit Weitblick – 1259 Dresden – Vorschaubild 3
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    Einfamilienhaus in Dresden mit Weitblick – 1259 Dresden – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus in Dresden mit Weitblick – 1259 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 07:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche810 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis466.000 €
    • Preis pro m²4052 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.439 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17268 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1259 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Meußlitz ist ein Stadtteil mit Kleinstadtflair im Südosten von Dresden und befindet sich am Stadtrand, etwa zehn Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Benachbarte Gemarkungen sind die Stadtteile Zschieren im Osten, Kleinzschachwitz im Norden, Großzschachwitz im Westen und Sporbitz im Südwesten. Die Buslinien 65 und 86 der Dresdner Verkehrsbetriebe fahren durch Meußlitz. Im benachbarten Kleinzschachwitz besteht außerdem Anschluss an die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinie 88, im Nachbarort Sporbitz besteht über den Haltepunkt Zschachwitz außerdem Anschluss an die S-Bahn. Von Meußlitz aus sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß bis zur Elbe und dem Schloss Pillnitz. Direkt in der Nähe der 91. Grundschule "Am Sand" befindet sich außerdem der Volkspark mit monumentalem Denkmal, welcher auf ein Gartengrundstück von Ferdinand Wilhelm Bach aus ca. 1828 zurückgeht. In der Umgebung sorgen der Kleingartenverein "Am Sand", der Fußballverein Blau-Weiß Zschachwitz e.V. und der Radclub Dresden e.V. für ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 466.000 € (entspricht 4052 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1259 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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