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    Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Blick über Aachen in Aachen-Haaren

    Aachen

    Preis:849.000 €
    €/m²:3724 €/m²
    Fläche:228 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1979
    Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Blick über Aachen in Aachen-Haaren – Aachen – Bild 1 von 9
    Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Blick über Aachen in Aachen-Haaren – Aachen – Vorschaubild 1
    Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Blick über Aachen in Aachen-Haaren – Aachen – Vorschaubild 2
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    Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Blick über Aachen in Aachen-Haaren – Aachen – Vorschaubild 8
    Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Blick über Aachen in Aachen-Haaren – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche228 m²
    • Grundstücksfläche747 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²3724 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.176 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26112 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie liegt im höchsten Punkt einer ruhigen Sackgasse im traditionsreichen Aachener Stadtteil Haaren im Norden der schönen Kaiserstadt.Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Ärzte, Banken sowie ein modernes Fitnessstudio sind bequem vor Ort erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der direkten Nähe zu Würselen und dem Aachener Kreuz. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und komfortabel in die Innenstadt.Für Familien bietet diese Lage besonders attraktive Voraussetzungen: Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie die Fachschulen "Neuköllner Straße" befinden sich in komfortabler Lauf- oder Fahrraddistanz und sind somit schnell und sicher erreichbar.Dies alles macht Aachen-Haaren mit seinen rund 12.500 Einwohnern zu einem attraktiven und liebenswerten Wohnquartier.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 849.000 € (entspricht 3724 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 228 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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