Neubau (KfW40-QNG-Standard) Senner Hellweg: Familienfreundliche 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten

33659 Bielefeld

Preis:559.990 €
€/m²:5385 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4
Baujahr:2028
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 17:40

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche104
  • Zimmer4
  • Etage0
  • Baujahr2028
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis559.990 €
  • Preis pro m²5385 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss

Objektdetails

  • KategorieTerrassenwohnung
  • Aktuelle NutzungBezug: Frühjahr 2028

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(16,05 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerWärmepumpe
  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Gültig bisbis 13.05.2036
  • Baujahr laut Ausweis2028

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.319 €

Jährliche Mieteinnahmen

15828

Mietrendite (ROI)

2.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort33659 Bielefeld
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt in wunderschöner, ruhiger Lage des begehrten Senner Hellwegs in Bielefeld. Südlich des Teutoburger Waldes gelegen, zählt der Senner Hellweg zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur und die beschauliche, gepflegte Nachbarschaft. Der Teutoburger Wald begrüßt Sie direkt vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Sparziergängen, Rad- und Wandertouren ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien sowie die Straßenbahnlinie 1. Die Haltestelle "Senne" ist nur einige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten in die Bielefelder Innenstadt. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten bis in die Bielefelder City.Der Senner Hellweg blickt auf eine lange Geschichte zurück und diente schon im 14. Jahrhundert als Handelsweg der lippischen Grafen. Heute lassen sich rund um den Senner Hellweg viele Sehenswürdigkeiten entdecken, wie z.B. der Museumshof, das Heimatmuseum, der Flugplatz Bielefeld, oder die alte Waldkirche an der Waterbör. Direkt im Ortskern von Senne sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Spielplätze und Kindergärten vorhanden.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bielefeld beträgt 559.990 € (entspricht 5385 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 33659 Bielefeld.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2028.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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