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    4. Modernisierte Eigentumswohnung in Koblenz Südstadt mit 4 Zimmern

    Modernisierte Eigentumswohnung in Koblenz Südstadt mit 4 Zimmern

    56068 Koblenz

    Preis:279.000 €
    €/m²:2968 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    Modernisierte Eigentumswohnung in Koblenz Südstadt mit 4 Zimmern – 56068 Koblenz – Bild 1 von 9
    Modernisierte Eigentumswohnung in Koblenz Südstadt mit 4 Zimmern – 56068 Koblenz – Vorschaubild 1
    Modernisierte Eigentumswohnung in Koblenz Südstadt mit 4 Zimmern – 56068 Koblenz – Vorschaubild 2
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    Modernisierte Eigentumswohnung in Koblenz Südstadt mit 4 Zimmern – 56068 Koblenz – Vorschaubild 8
    Modernisierte Eigentumswohnung in Koblenz Südstadt mit 4 Zimmern – 56068 Koblenz – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Koblenz · Alle Immobilien in Koblenz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 22:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²2968 €/m²
    • Nebenkosten207 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    906 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10872 €

    Mietrendite (ROI)

    3.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort56068 Koblenz
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der beliebten Koblenzer Südstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Koblenzer Rheinwiesen. Die weitläufigen Grünflächen entlang des Rheins laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Koblenzer Hauptbahnhof befindet sich in direkter Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die Koblenzer Innenstadt ist schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Stadtlage, hervorragender Verkehrsanbindung und der besonderen Wohnqualität durch die Nähe zum Rhein.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 279.000 € (entspricht 2968 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 56068 Koblenz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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