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    4. Licht, Luft und Lebensqualität - Bungalow mit Gartenparadies in Premiumlage !!!

    Licht, Luft und Lebensqualität - Bungalow mit Gartenparadies in Premiumlage !!!

    Münster

    Preis:798.000 €
    €/m²:7389 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1960
    Licht, Luft und Lebensqualität - Bungalow mit Gartenparadies in Premiumlage !!! – Münster – Bild 1 von 9
    Licht, Luft und Lebensqualität - Bungalow mit Gartenparadies in Premiumlage !!! – Münster – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. März 2026 um 23:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche1429 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis798.000 €
    • Preis pro m²7389 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.439 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17268 €

      Mietrendite (ROI)

      2.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48167 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In privilegierter, nahezu versteckter Lage von Münster-Angelmodde befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen - ein Bungalow inmitten einer kleinen, exklusiven Siedlung im historischen Angelmodde-Dorf. Umgeben von Wiesen, altem Baumbestand und der malerischen Flusslandschaft von Angel und Werse, bietet diese Adresse eine Ruhe und Privatsphäre, wie sie nur noch selten zu finden ist.Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihren naturnahen, parkähnlichen Charakter. Spazierwege entlang der Wasserläufe laden zu entschleunigenden Auszeiten ein, während das Grundstück selbst mit seiner liebevoll angelegten, gärtnerischen Gestaltung geradezu nahtlos mit der umliegenden Natur verschmilzt. Ein Ort, der nicht nur Rückzugsort, sondern Lebensmittelpunkt sein kann - für Menschen mit Anspruch an Stil, Ruhe und Authentizität.Das Wohnhaus wurde mit viel Gespür um ein stilvolles Atelier erweitert - ideal für künstlerisch Tätige, Designschaffende oder alle, die Wohnen und Kreativität harmonisch vereinen möchten. Auch für Paare oder kleine Familien bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität in einem geschützten, ruhigen Umfeld.Trotz der zurückgezogenen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung exzellent. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Wolbeck, in Angelmodde-West, Gremmendorf sowie im nahen Hiltrup - sämtliche Stadtteile sind bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Hier finden sich hochwertige Nahversorger, Wochenmärkte, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen.Die schnelle Erreichbarkeit der B51 sowie der Autobahnen A1 und A43 gewährleistet eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch das Zentrum von Münster ist sowohl mit dem Pkw als auch per ÖPNV oder Fahrrad schnell erreichbar.Diese Ausnahmeimmobilie ist genau das Richtige für Menschen mit Sinn für das Besondere. Die exklusive Lage vereint Naturnähe, Stil und diskreten Rückzug mit städtischem Komfort. Eine seltene Gelegenheit, außergewöhnlich und traumhaft zu wohnen und zu leben.

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      Licht, Luft und Lebensqualität - Bungalow mit Gartenparadies in Premiumlage !!!

      Inseriert am 15. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      849.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 798.000 € (entspricht 7389 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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